Συνεργασία για την Αλλαγή - Ρυθμιστικό Σχέδιο Ιωαννίνων Β΄ Φάση

Ρυθμιστικό Σχέδιο Ιωαννίνων Β΄ Φάση

Ιωάννινα 23/01/2010

Το ρυθμιστικό σχέδιο και πρόγραμμα προστασίας περιβάλλοντος οικιστικού συγκροτήματος Ιωαννίνων (Ρυθμιστικό Σχέδιο Ιωαννίνων ή ΡΣΙ) που προβλέπεται από το Άρθρο 2 του Ν. 2508/97 εξειδικεύει τις κατευθύνσεις του Γενικού και Περιφερειακού πλαισίου του χωροταξικού σχεδιασμού στο αστικό συγκρότημα των Ιωαννίνων. Πρόκειται για ένα κομβικό σχεδιασμό που καθορίζει τους στόχους, τις κατευθύνσεις αλλά και τα μέτρα που απαιτούνται για την προστασία του περιβάλλοντος και τη γενικότερη ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής του Λεκανοπεδίου.

ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Η Β’ Φάση της μελέτης «Ρυθμιστικό Σχέδιο και Πρόγραμμα Προστασίας Περιβάλλοντος Οικιστικού Συγκροτήματος Ιωαννίνων» (Ρ.Σ.Ι.) παρουσιάσθηκε στα τοπικά ΜΜΕ από τον αρμόδιο Υφυπουργό κ. Σταύρο Καλογιάννη στις 29/06/09 στα Ιωάννινα, δεν συζητήθηκε ωστόσο ποτέ από το Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης των Ιωαννίνων παρά τις επανειλημμένες προτάσεις της αντιπολίτευσης. Ο λαϊκιστής κ. Δήμαρχος εξέθεσε επανειλημμένα τον τότε υφυπουργό κ. Καλογιάννη και συνεχίζει την ασύστολη δημαγωγία του για το ΓΠΣ, το οποίο δεν μπορεί να εγκριθεί, εξαπατώντας και κρατώντας σε ομηρία τους συμπολίτες μας.

Στη συνέχεια ο κ. Δήμαρχος συζήτησε τη Β’ φάση της μελέτης (μετά την ενσωμάτωση των παρατηρήσεων της υπηρεσίας) στην ΤΕΔΚΕ λίγες ημέρες πριν τις βουλευτικές εκλογές για μικροκομματικές προεκλογικές σκοπιμότητες. Να επισημάνουμε σε αυτό το σημείο ότι παρά τις εξαγγελίες της και την ασύστολη δημαγωγία, η παρούσα δημοτική αρχή δεν έχει καταφέρει να εντάξει ούτε 1mm2 στο σχέδιο πόλης, ενώ ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η επιστολή της προέδρου του συλλόγου Δροσιάς – Πεντέλης που ανάγλυφα περιγράφει τα « παραμύθια της δημοτικής αρχής».

ΓΕΝΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ

Η ανάλυση των δύο εκδοχών της Β’ φάσης (της άποψης δηλαδή του ανάδοχου Μελετητικού Γραφείου και της άποψης μετά την ενσωμάτωση των παρατηρήσεων της υπηρεσίας) δείχνει ότι υπάρχουν σημαντικές διαφορές, οι οποίες δημιουργούν απορίες και ερωτηματικά και χρειάζονται περισσότερες διευκρινίσεις. Για παράδειγμα η μείωση των χωρικών ενοτήτων από 6 σε 4 έγινε χωρίς μελέτη, ενώ φαίνεται ότι το ΡΣ δεν συσχετίζεται άμεσα με το χωροταξικό σχεδιασμό που θα περιλαμβάνεται στην αναμενόμενη Διοικητική Μεταρρύθμιση (σχέδιο Καλλικράτης). Επίσης στην εκτίμηση του πληθυσμού φαίνονται σημαντικές διαφοροποιήσεις μεταξύ του ΓΠΣ και των δύο εκδοχών του ρυθμιστικού (πίνακας), οι οποίες αλχημείες στους αριθμούς προφανώς συσχετίζονται με την ανάγκη δικαιολόγησης των επεκτάσεων. Ωστόσο η γενική πολιτική κατεύθυνση είναι η αποθάρρυνση της συγκέντρωσης στα μεγάλα αστικά κέντρα. ΓΠΣ ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ 115.000 Ρυθμιστικό (μελέτη) 105 + 25.000 Ρυθμιστικό (μετά την ενσωμάτωση των παρατηρήσεων της υπηρεσίας) 115 + 32.000

ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΠΡΑΣΙΝΟΥ «ΣΤΡΑΤΟΠΕΔΟ ΒΕΛΙΣΑΡΙΟΥ - ΠΥΡΣΙΝΕΛΛΑ»

Θεωρούμε ότι η ευρύτερη περιοχή Βελισάριος - Πυρσινέλλα πρέπει να διατηρήσει το χαρακτήρα Πρασίνου και να λειτουργήσει κύρια ως ενιαίο Πάρκο Πρασίνου και αναψυχής . Πρέπει να προβλεφθεί σε σαφώς προσδιορισμένη έκταση η αναμόρφωση ορισμένων κτιρίων του στρατοπέδου για διοικητικές υπηρεσίες. Να επισημανθεί σε αυτό το σημείο η μεγάλη αντίθεση του ΡΣ με το ΓΠΣ που προβλέπει πολεοδόμηση κατά 60%. Από το κέντρο της πόλης μέχρι το πάρκο Πυρσινέλλα (λόφοι Περιβλέπτου, λόφος Βελισαρίου, Κιάφα, Κουραμπάς) πρέπει να εξασφαλισθεί η ισορροπία μεταξύ δομημένου και φυσικού περιβάλλοντος. Η μελέτη ανάπλασης του πρασίνου που προτείνεται για την περιοχή του λόφου Βελισαρίου και Άλσους πρέπει να περιλάβει και την απομένουσα περιοχή του άλσους Κουραμπά (που πρέπει άμεσα να χαρακτηριστεί ως χώρος πρασίνου), Λόφου Κιάφας και λοιπών μεγάλων χαρακτηρισμένων χώρων πρασίνου.

ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ

Είναι εποικοδομητική η πρόταση του ΡΣ για την οργάνωση Μητροπολιτικού Πάρκου και ειδικά η πρόταση για «Διαγωνισμό πρότασης πολεοδομικής οργάνωσης, αρχιτεκτονικής σύνθεσης και πρότασης διαμόρφωσης τοπίου». Θεωρούμε ως βασικές και κύριες χρήσεις του πάρκου, τον πολιτισμό, τις αθλητικές δραστηριότητες, την αναψυχή και την εστίαση. Επίσης θεωρούμε ότι στο Παραλίμνιο Μητροπολιτικό Πάρκο μπορεί να ενταχθούν και χρήσεις για ξενοδοχειακά καταλύματα Β’ τάξης και άνω, (όχι όμως και για κατοικία) με συντελεστή δόμησης όχι μεγαλύτερο από 0.2. Αντίθετα στο ΓΠΣ προτείνεται συντελεστής 0.6 (σελ. 103). Οι όροι δόμησης (πολύ μικρός ΣΔ, χαμηλά ύψη, υποχρεωτική στέγη κ.λ.π.) πρέπει να καθοριστούν χωρίς αρνητικές επιπτώσεις στο παραλίμνιο μέτωπο. Η θεσμοθετημένη ζώνη Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους πλάτους 300μ πρέπει να καθοριστεί αδόμητη περιοχή.

ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ

Όπως με σαφήνεια η πρόταση μας για το ΓΠΣ προέβλεπε, ζητούμε να εγκριθούν οι επεκτάσεις 26 εκταρίων που αφορούν τα δημοτικά διαμερίσματα (Κάτω Μάρμαρα, Σταυράκι, Ολυμπιάδα). Αντίθετα στο ΡΣ (μετά τη ενσωμάτωση των απόψεων της υπηρεσίας) αναφέρεται ο όρος πολεοδόμηση της προτεινόμενης «Προτιμητέας» επέκτασης του οικισμού, που ουσιαστικά είναι παγίδα για τους κατοίκους. Αποτελεί ευθύνη του ΥΠΕΧΩΔΕ που δεν έχουν εγκριθεί μέχρι σήμερα αυτές οι επεκτάσεις ενώ υπάρχουν οι σχετικές μελέτες και αντίστοιχες εκτάσεις πχ. στο Πέραμα έχουν ήδη εγκριθεί.

ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΑΤΣΙΚΑ

Για την περιοχή Μάτσικα, όπως έχουμε ήδη έχουμε προτείνει και στη συζήτηση για το ΓΠΣ, προτείνεται «ειδική μελέτη που θα καθορίσει τους όρους δόμησης (χαμηλά ύψη, υποχρεωτική στέγη) ώστε να αποκατασταθούν οι κάτοικοι στη συγκεκριμένη περιοχή χωρίς αρνητικές επιπτώσεις στο παραλίμνιο μέτωπο».

ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ

Όσον αφορά το διάδρομο πρέπει να καθορισθεί από το ΡΣ το ακριβές πλάτος (περίπου 100-150m ) με βάση τις ανάγκες και σε κάθε περίπτωση όσοι κάτοικοι ζημιωθούν από τις αντίστοιχες ρυθμίσεις πρέπει να αποκατασταθούν στην περιοχή των 200 εκταρίων στην περιοχή Κάτω Μαρμάρων από το μηχανισμό ΠΕΡΠΟ που προβλέπεται από το ΓΠΣ για ιδιωτική πολεοδόμηση (δηλαδή για πώληση δημόσιας περιουσίας) (σελ.163)

ΓΗΠΕΔΟ ΖΩΣΙΜΑΔΩΝ

Όσον αφορά το Γήπεδο Ζωσιμαδών υπάρχει διαφορά μεταξύ ΓΠΣ και Ρυθμιστικού. Το ΓΠΣ προβλέπει στάδιο, ενώ το Ρυθμιστικό προβλέπει χώρο πρασίνου.

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΕΝΝΗΜΑΤΑ

Διαφωνούμε με την πρόταση της επέκτασης της οδού Γεννηματά έως τον κόμβο Κουτσελιού της Εγνατίας, αφού αλλοιώνει τη φιλοσοφία οργάνωσης των λεωφόρων και διευκολύνει διαμπερή κίνηση «διά» της πόλης. Αντίθετα, συμφωνούμε με τη σύνδεση της Λ. Δωδώνης με την Παράκαμψη.

ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ

ΣΥΜΜΑΧΙΑ ΕΝΕΡΓΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ